Storia Cooperativa

Nel periodo che va dal 1976 al 1992 sono stati realizzati interventi edilizi, con tipologie tradizionali in palazzine, che rispondevano ad una grande richiesta di alloggi da parte essenzialmente delle fasce meno abbienti, con finanziamenti della Cassa per il Mezzogiorno risevati ai lavoratori dell'industria ed in parte con mutui agevolati (Legge 457/78), riservati a tutti i cittadini.
Dal 1992 al 2002 si sono introdotte accanto a quelle tradizionali, nuove tipologie di abitazione (alloggi in ville bifamiliari e a schiera), che rispondevano sia all'esigenza primaria della casa ma anche a quella di chi voleva migliorare la propria condizione abitativa.
In questo periodo sono mutate anche le tipologie di finanziamento con l'introduzione accanto ai mutui agevolatiI di finanziamenti in conto capitale (Fondo perduto).
Vi è una grande attenzione con l'introduzione di finanziamenti per la locazione (a otto anni o permanente) al soddisfacimento delle esigenze delle giovani coppie, degli anziani e delle fasce deboli.

I vantaggi di una casa in cooperativa e le garanzie

	La cooperativa non ha scopo di lucro.
	Le cooperative socie di CasaIntercom sono tutte iscritte all’Albo Nazionale delle Cooperative di Abitazione tenuto presso il Ministero e all’Albo delle Cooperative.
	Ogni cooperativa è soggetta con cadenza biennale al controllo ministeriale e permanentemente al controllo del revisore esterno iscritto all’apposito albo professionale.
	Il socio contribuisce alle scelte ed è informato delle caratteristiche progettuali e tipologiche degli alloggi e controlla, partecipando alle riunioni e alle assemblee, l’andamento dei lavori e della società.
	Il socio è tutelato dallo Statuto e dai Regolamenti Interni. Le nuove norme (legge 210/2004), garantiscono (con polizza fideiussoria), tutti i versamenti in c/costruzione effettuati dal socio per l’assegnazione dell’alloggio.
	Il socio può apportare all’alloggio, nel rispetto delle leggi e regolamenti edilizi comunali, tutte quelle modifiche e migliorie al fine di adeguarlo alle proprie esigenze.
	Alla consegna dell’alloggio viene dato al socio il libretto di uso e manutenzione.
	Il costo degli alloggi (a parità di qualità e prestazioni), è piu basso, mediamente, del 30% del prezzo di mercato.
	Il costo dell’alloggio come determinato dalla cooperativa è già comprensivo, sin dall’inizio di tutte le spese relative all’intervento edilizio (acquisto delle aree, sistemazioni esterne e pertinenze degli alloggi, oneri ed opere di urbanizzazione, locali e pertinenze varie, garage e cantine).
	La cooperativa che non ha tra i suoi fini l'attività lucrativa è obbligata a cedere l'alloggio nel rispetto dei prezzi massimi stabiliti dalla legge e dalla Convenzione Comunale e corrispondente ai costi effettivamente sostenuti per la sua realizzazione.
	L'alloggio potrà essere ceduto solo se in regola con tutte le norme e in presenza di agibilità.
	Ogni legge di finanziamento contempla dei vincoli che il socio deve rispettare per l'occupazione dell'alloggio e per la sua eventuale alienazione se consentita nei tempi e con le eccezioni previste dalla legge.